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Studio Notarile Biasini Orsi > Posts tagged "studio notarile Biasini Orsi"

RISOLUZIONE DEL CONTRATTO PRELIMINARE

Atteso il principio della libertà della forma, il contratto risolutorio non deve necessariamente risultare da un accordo esplicito dei contraenti diretto a sciogliere il contratto ma può risultare anche dalla volontà di non dare ulteriore corso allo stesso, liberandosi dalle rispettive obbligazioni, emergente da fatti univoci successivi alla stipula e contrastanti con la volontà di mantenerlo in vita. E' necessaria la forma scritta ad substantiam ove tale forma sia richiesta per il contratto da risolvere. A confermarlo è la Cassazione civile con ordinanza n. 19323 del 14 luglio 2025....

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DECRETO “SALVA CASA”

La Legge n. 105 del 24 luglio 2024, che converte il Decreto Legge n. 69 del 29 maggio 2024, introduce importanti novità per semplificare le pratiche edilizie e urbanistiche. Questo Decreto, noto come "Salva Casa", si propone di risolvere i problemi legati agli abusi edilizi minori presenti in molte abitazioni italiane, che spesso ostacolano la compravendita di immobili a causa di irregolarità formali. L’obiettivo principale del Decreto è stimolare il mercato immobiliare, offrendo la possibilità di sanare piccoli abusi edilizi, permettendo così a più persone di comprare o vendere case e altre strutture. Inoltre, la sanatoria degli abusi edilizi mira...

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DICHIARAZIONI DI SUCCESSIONI 2025

Con l'inizio del 2025 entrano in vigore le revisioni all’imposta di successioni e donazioni. La riformulazione dell'articolo 33 del decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 346, dispone che coloro che sono tenuti al versamento procedano con l'autoliquidazione dell'imposta. I contribuenti dispongono di 90 giorni per completare tale operazione. La normativa novellata prevede la possibilità per il contribuente di procedere con un pagamento rateale (non ammesso per importi inferiori a 1.000 euro): in otto rate trimestrali; in dodici rate trimestrali per importi che superano i 20mila euro. Sugli importi dilazionati sono dovuti gli interessi, calcolati dal primo giorno successivo al pagamento, del 20 per cento dell’imposta autoliquidata. Con l'entrata in vigore delle nuove regole riguardanti i...

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AGENZIA DELLE ENTRATE CIRCOLARE N. 3/E 20024 – PRINCIPALI NOVITA’ IN MATERIA DI IMPOSTE INDIRETTE.

Nella circolare n. 3/E del 16 febbraio 2024 l'Agenzia delle Entrate ha raggruppato le principali novità in materia di imposte indirette contenute nella legge di bilancio 2024 n. 213 del 30 dicembre 2023, nel D.L. n. 145 del 18 ottobre 2023 (c.d. "decreto anticipi") e nel D.L. n. 69 del 13 giugno 2023 (c.d. "decreto Salva-infrazioni"). In materia di imposta di registro la circolare analizza le esenzioni dall'imposta di registro, prorogate al 30 giugno 2024, per le modifiche statutarie adottate dalle associazioni sportive dilettantistiche e dalle società dilettantistiche. In materia di agevolazioni "prima casa", la circolare analizza i criteri necessari per avvalersi dell'Imposta...

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TITOLARE EFFETTIVO, OBBLIGO DI COMUNICAZIONE RINVIATO AL 2024

L’obbligo di comunicazione dei titolari effettivi al Registro delle imprese è stato sospeso dall’ordinanza n. 8083/2023 emessa il 7 dicembre 2023 dalla sezione IV del TAR del Lazio. Il Tribunale regionale ha accolto l'istanza cautelare di sospensione dell'operatività del Registro sospendendo il termine dell'11 dicembre, fissato dal decreto del Ministero delle Imprese e del Made in Italy del 29 settembre 2023 per comunicare i dati del titolare effettivo, e  tutti gli atti e i provvedimenti ad essi presupposti, conseguenziali tra cui il DM 55/2022 recante il regolamento attuativo delle disposizioni di cui all’articolo 21, comma 5, del D.lgs. 231/2007. In assenza di interventi normativi risolutivi dei...

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Bonus prima casa under 36: acquisto entro dicembre

Si avvicina il termine per avvalersi del bonus prima casa dedicato agli under 36. La sua applicazione decade il 31 dicembre, salvo proroghe. Gli aiuti ai giovani under 36 per l’acquisto della prima casa comprendono un accesso al credito per l’acquisto dell’immobile e appositi benefici fiscali ed in particolare: Accesso al Fondo di Garanzia per la prima casa – In tale ambito il decreto Sostegni-bis ha reso più agevole l’accesso al già esistente Fondo di Garanzia per la prima casa. Lo Stato presta garanzia nella misura dell'80% sull’acquisto della prima casa non di lusso se la richiesta di mutuo non supera i...

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SCISSIONE CON SCORPORO ANCHE A FAVORE DI BENEFICIARIA GIA’ ESISTENTE

Massima n. 209 – 7 novembre 2023 del Consiglio Notarile di Milano: "È legittima una scissione mediante scorporo – con assegnazione di parte del patrimonio della società scissa a una o più beneficiarie, a fronte dell’assegnazione di partecipazioni di queste ultime alla società scissa stessa – anche nei confronti di società beneficiarie preesistenti.  Qualora la o le beneficiarie preesistenti non siano possedute interamente dalla società scissa e non ricorra un’altra fattispecie caratterizzata da inesistenza o irrilevanza del rapporto di cambio, non può tuttavia trovare applicazione la medesima disciplina dettata per la fattispecie di cui all’art. 2506.1 c.c. (scissione mediante scorporo...

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AGEVOLAZIONI PRIMA CASA: STOP ALLA SOSPENSIONE DEI TERMINI

Dal 31 ottobre 2023 riprendono a decorrere tutti i termini della normativa sull’agevolazione “prima casa” che erano stati sospesi dal 23.02.2020 al 31.10.2023 causa Covid. Oggetto di sospensione sono stati i termini relativi alle agevolazioni prima casa di cui alla nota II-bis all'art. 1 della Tariffa, Parte I, allegata al DPR 131/86, previste per gli atti traslativi a titolo oneroso della proprietà e gli atti traslativi o costitutivi della nuda proprietà, dell'usufrutto, dell'uso e dell'abitazione relativi a case di abitazione ed al riconoscimento del credito d'imposta per il riacquisto della prima casa. Si tratta in particolare: del termine di 18 mesi dall'acquisto della prima casa...

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