AGEVOLAZIONI PRIMA CASA PER IMMOBILE PRE-POSSEDUTO E LOCATO A TERZI

La Corte di Cassazione, con  l' ordinanza n. 4102/2025, ha affermato che, in materia di agevolazione prima casa, la circostanza che l'immobile pre-posseduto sia locato a terzi, non integra una inidoneità oggettiva dell'unità immobiliare volta a giustificare l'applicazione dell'agevolazione in questione anche al successivo acquisto immobiliare. Pertanto, se alla data di acquisto del nuovo immobile quello precedentemente posseduto risulti ancora giuridicamente indisponibile (perché locato a terzi ad esempio), quest’ultimo non può ritenersi inidoneo oggettivamente ai fini del beneficio, dipendendo la sua indisponibilità dalla destinazione d'uso ad esso volontariamente e discrezionalmente impartita dal proprietario. Ne consegue che, se l’immobile pre-posseduto locato...