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Ruolo del Notaio
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Compito del Notaio è quello di eseguire tutti gli accertamenti utili e necessari a garantire la banca circa l’identità e la capacità di agire delle parti che intervengono all’atto, la corretta identificazione del bene già oggetto di ipoteca e l’assenza di ulteriori formalità pregiudizievoli, fatta eccezione appunto per l’ipoteca che sarà oggetto di annotazione.
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L’atto di surroga deve essere stipulato in forma notarile, e pertanto con atto pubblico ovveroscrittura privata autenticata, al fine di:
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1. poter procedere all’annotamento nei pubblici registri immobiliari;
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2. attribuire all’atto la forza di “titolo esecutivo”, consentendo alla banca – qualora il debitore (mutuatario) non adempia agli obblighi di restituzione della somma finanziata – di agire direttamente in esecuzione contro lo stesso, senza la necessità di una specifica sentenza di condanna.